Por El Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos (CACOA), el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (CACOAT) y la Federación Andaluza de Empresarios de Construcción, FADECO Contratistas, han suscrito el convenio de colaboración que permitirá desarrollar y consolidar el nuevo Banco de Costes de la Construcción de Andalucía, elaborado de forma conjunta por los principales agentes profesionales y empresariales del sector.
El acuerdo supone un hito de colaboración institucional en Andalucía y nace con el objetivo de dotar al sector de una herramienta técnica actualizada, rigurosa y adaptada a la realidad económica de la comunidad autónoma, contribuyendo a mejorar la planificación económica de proyectos, licitaciones y obras tanto públicas como privadas.
El nuevo Banco de Costes incorporará referencias específicas para las ocho provincias andaluzas, elaboradas a partir de los convenios colectivos vigentes y de los precios reales de materiales, productos, equipos y maquinaria utilizados en la comunidad autónoma.
Asimismo, estará disponible tanto en formato BC3 como mediante una aplicación web específica que permitirá consultar, descargar y actualizar partidas de manera ágil y accesible para los profesionales del sector.
La presidenta del CACOA, Isabel Suraña Fernández, ha subrayado la importancia de este paso pues “hasta ahora las tres instituciones no habían trabajado colaborativamente de la mano y hemos conseguido que constructores, arquitectos técnicos y arquitectos empecemos a trabajar juntos en un tema tan importante como una base de datos que quiere convertirse en el fondo documental y económico de referencia para Andalucía”. Suraña ha señalado que este acuerdo “es el punto de partida de una colaboración
importante que nos une en torno a la buena arquitectura, a la calidad de nuestras ciudades y a la necesidad de ofrecer una respuesta conjunta a los desafíos de la vivienda, el urbanismo y la construcción”. En este sentido, ha destacado que la unión de las tres entidades “no resta capacidad de actuación individual, sino que multiplica nuestra fuerza e interlocución institucional ante la sociedad y las administraciones”.
Por su parte, el presidente de FADECO Contratistas, Rafael Sánchez Alcalá, ha recordado que se trata de un proyecto en el que las entidades implicadas llevan trabajando más de cuatro años y que culmina ahora con un acuerdo que considera “un auténtico hito a nivel nacional”. “Es muy importante que aparejadores, arquitectos y constructores se pongan de acuerdo en una herramienta tan necesaria como un banco de precios que permita poner en valor el coste real de las obras y de los honorarios, de manera que los
proyectos salgan a la calle completamente definidos desde el punto de vista
económico”, ha afirmado, añadiendo que una de las consecuencias más negativas de la falta de actualización de los sistemas de costes ha sido que numerosas obras y licitaciones “hayan quedado desiertas o no hayan podido ejecutarse adecuadamente porque los presupuestos iniciales no reflejaban la realidad del mercado”.
El presidente del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Jesús Lara Crespo-López, ha coincidido en destacar la trascendencia de este acuerdo, señalando que “el banco de costes existía, pero se había ido quedando obsoleto por distintas circunstancias y resultaba cada vez más difícil mantenerlo actualizado con la rapidez que exige el sector”.
Lara ha explicado que la herramienta que ahora se pone en marcha cuenta ya con un elevado grado de desarrollo y permitirá ofrecer al conjunto del sector “un banco de precios actualizado, con un número muy importante de partidas y capítulos revisados y adaptados a las exigencias actuales de calidad”.
Costes reales para una construcción viable
Durante el encuentro, los representantes de las tres entidades coincidieron en señalar la necesidad de disponer de referencias económicas fiables y permanentemente actualizadas para evitar los desequilibrios que se producen entre la redacción de los proyectos y la ejecución posterior de las obras.
En este sentido, Isabel Suraña ha recordado que Andalucía venía arrastrando durante años una base de datos insuficientemente actualizada, lo que provocaba que muchas licitaciones nacieran ya con importantes desviaciones respecto a los costes reales del mercado: “Necesitábamos una base hecha para Andalucía, con precios andaluces, productos andaluces y adaptada a nuestra realidad. Nuestro compromiso es actualizarla cada año para evitar que vuelva a quedar obsoleta y seguir incorporando nuevos parámetros relacionados con la sostenibilidad, la huella de carbono, la circularidad y otros criterios que marcarán el futuro de la construcción”, ha explicado.
La nueva herramienta nace con vocación de adaptarse a los procesos emergentes del sector, incorporando progresivamente referencias vinculadas a la industrialización de la construcción, la rehabilitación edificatoria, la economía circular y los nuevos indicadores ambientales exigidos por la normativa europea. De esta forma, el Banco de Costes no solo atenderá a la realidad actual del mercado, sino también a los cambios técnicos, productivos y medioambientales que marcarán el futuro de la edificación.
La presidenta del CACOA ha defendido además la conveniencia de que la Junta de Andalucía participe activamente en este proceso y pueda respaldar la herramienta para convertirla en referencia de las futuras licitaciones públicas. “Nos interesa que la Junta la avale y la utilice porque eso ofrecería una garantía adicional de que los precios son reales, están ajustados al mercado y permiten ejecutar las obras con todas las garantías de viabilidad económica”, ha señalado.
Rafael Sánchez, ha añadido que la nueva herramienta permitirá que los proyectos “salgan con el presupuesto real que necesitan para ser ejecutados”, evitando situaciones actuales que generan importantes dificultades a las empresas constructoras: “No debería ocurrir que una obra se licite con unos precios que, seis u ocho meses después, ya no resulten viables económicamente para quien tiene que construirla. Eso no es positivo para nadie y termina perjudicando al conjunto del sector”, ha explicado.
Por otra parte, aunque el portavoz de los contratistas andaluces ha reconocido que el problema de la vivienda “es mucho más amplio y complejo”, el presidente de FADECO considera que esta iniciativa constituye “una aportación relevante para mejorar la viabilidad de futuras promociones y facilitar la ejecución efectiva de proyectos”.
Jesús Lara ha querido destacar, por su parte, que el acuerdo trasciende el ámbito de la obra pública y nace con vocación de servicio para todo el sector de la construcción andaluz. “El primer paso era que las tres grandes organizaciones representativas del sector compartiéramos una misma herramienta de trabajo. Ahora contamos ya con una base sólida y con un compromiso conjunto para mantenerla, mejorarla y actualizarla
cada año”, ha indicado el portavoz de los arquitectos técnicos andaluces.
El convenio contempla además la creación de una Comisión de Seguimiento integrada por las tres entidades firmantes, encargada de supervisar la actualización anual del Banco, incorporar nuevas partidas, revisar contenidos y adaptar la herramienta a los cambios normativos, tecnológicos y de mercado. El objetivo es consolidar un instrumento estable, permanentemente actualizado y útil para el conjunto del sector de la construcción andaluza.
Los promotores del proyecto aspiran igualmente a que el Banco de Costes se convierta en una referencia técnica para otros ámbitos relacionados con el proceso edificatorio, como valoraciones, peritaciones, mediaciones, cálculo de tasas e impuestos o procedimientos de resolución de conflictos, ampliando así su utilidad más allá de la contratación pública y privada.
Al acto, celebrado en la sede de FADECO, asistieron también el secretario general de FADECO Contratistas, Jorge Fernández-Portillo; la secretaria general del CACOA, María de la Barca Fernández-Reinoso; y el consejero del CACOAT, Guillermo Vizcaíno Perea.
Con esta firma, las tres instituciones abren una nueva etapa de colaboración estratégica que aspira a convertirse en un referente nacional de cooperación entre los principales agentes de la edificación, fortaleciendo la calidad de los proyectos, la eficiencia de las licitaciones y la sostenibilidad del sector de la construcción andaluza.
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